?

Log in

No account? Create an account
smile

stanislafskii

Around the world

Городские истории


Previous Entry Share Next Entry
Как я покупал землю в Краснодарском крае
smile
stanislafskii


Сразу после приезда в Краснодар я принялся выбирать землю для будущего дома.
За месяц я посмотрел с два десятка участков. Требования были такие:
Первое - живописно, а иначе зачем строить дом за городом?
Второе - экология (с ней тут в целом в норме и подходит практически любая земля).
Третье - 30 минут до города.


И понеслось. Ещё летом отметил одну землю по аномально низкой цене 250 000 за 12 соток, решил узнать почему так.




Риэлтор скинула координаты, приезжаю, смотрю, нужно вырубать лес и строить 100 метров дороги. Тут уже есть фундамент, о котором риелтор даже и не знала. На этом моя работа с риелторами закончилась, дальше сам.




Цистерна в подарок, её можно использовать.




Фундаменту лет двадцать, осыпается, нужно сносить. Участок оказался в аренде, а это значит, что собственник может передумать во время стройки и деньги будет не вернуть.




Уже наученный горьким опытом, что пускать корни в кубанскую землю лучше на своей земле еду дальше.




Путь до этой земли проходит через речку.




И не менее живописный мостик.




Ничего так... Кстати, первый транспорт у меня теперь велосипед.




Арт объект.




Вариант неплохой, есть одно но...




... огромная металлическая хреновина, походит на лесопилку, которая скорее всего до кучи шумит в будни, едем дальше...




Объявления искал как на сайтах вроде домофонда, так и катаясь по станице.




У дороги обычно дорого, да и удовольствия ноль, для дачи максимум.




Варианты с фундаментом отмёл окончательно. Сложно попасть в размер и воплотить задуманное.




Ещё один мост.




Живописное, удобный подъезд, 13 соток и не далеко тянуть коммуникации. То, что надо!




Смотрю на место в разное время дня и погоды, попутно готовимся к покупке.




И цена средняя по рынку до 500 000 за всё.




От людей отделяет дорога, которую ещё предстоит сделать.




Выходим на сделку, смотрим документы - как это он по договору аренды? Всего доброго, едем дальше.




Тоже неплохой вариант на возвышенности.




Вдали виднеются горы, смущает одно, до главной дороги почти 2км в гору. Для машины ерунда, но педалить тяжеловато, не говоря уже про пешком.




Попутно проверяю все возможные земли по близости к магазину, садику, школе.




Кстати, у местной пятёрочки выстроены торговые ряды. Хочешь что-то продать? Вставай и продавай, бабули оценили удобство.




Вертолёт на стоянке. Лопасти видимо сняли от угона.




Углубляюсь всё дальше.




Местами попадаются крутые деревья.




А вот это место мне нравится. Я смог бы тут жить. Красиво, есть где погулять, и река у которой буду спасаться от летней жары. Уже представил какое тут можно жарить барбекю. Где-то слышал, про Кубанскую Швейцарию и теперь я понимаю за что это место так прозвали. Предгорье Кавказских гор, воздух обалденный, этого сильно не хватало в родной Перми.




Тут уже растёт шиповник, который придётся убрать вместе с другими зарослями.




По проверенной сехеме наблюдаю за землёй в разное время.




Столбики уже выставлены, поэтому напоследок проверяем всё по точкам.




Не хочется в последствии попасть на ругань с соседями.



Подходит - берём. А дальше выбирать и строить дом.



Мне сказали, что дом строят по 3-5-7 лет. Меньше всего я хотел бы потратить такую кучу времени на стройку.
Увидим, что из этого всего выйдет.

PS как вам фото с телефона? На фотоаппарат конечно лучше, но его не всегда удобно брать с собой.



По традиции, самые крутые кадры попадают в мой инстаграм а ещё посты можно отслеживать в фейсбуке и вконтакте.

До связи!




Recent Posts from This Journal

  • Строим дом - (16...24 дни) Строим крышу

    Привет юные (и не очень) любители стройки. Не смотря на непогоду и на то, что перестал на время показывать результаты строительства - мы…

  • Чтоб в джунглях...

    Пост о ценностях и о том, что важно. Когда выбирал землю, меня спрашивали про размеры участка, сколько соток, и почему не несколько гектар? Стройка в…

  • Строим дом - (дни 12...15) Стены за 3 дня

    На обвязку фундамента уложили лаги пола первого этажа. Сюда ещё предстоит уложить утеплитель, но для удобства строительства кладём OSB плиты,…


  • 1
фото отличные, некоторые с заявкой на "художественная фотография", хоть в журнал "Советское фото" посылай.
удачи с покупкой.

Дааа ) В журналы конечно вряд-ли. Хоть не вырви глаз и на этом хорошо. А землю уже оформили, спасибо.

Очень круто! Будешь рассказывать о ходе стройки?!

Да вот думаю, снаружи могу, это не сильно затрагивает моё личное пространство )

Внутренняя отделка меня вообще не интересует... А вот выбор проекта, подвод коммуникаций, ход строительства, сантехника, электрика, водопровод с канализацией - вот за эту информацию буду признателен и благодарен.

ок, тогда начинаю рассказывать, если что-то упущу - спрашивай.

Как раз пост твой читаю :-)

Сколько в итоге земля вышла и какой район? Какая площадь участка? Тоже буду следить за ходом строительства потому что вопрос актуален для нас))

Северский район, станица Смоленская, 12 соток 400 000р. Но что-то мне подсказывает, что хватит и меньшей площади.

Что это за интересный прибор на последних фотографиях?

Это геодезический GPS-приёмник. По нему можно определить точные координаты границ участка. Выставить точки с минимальной погрешностью.

  • 1